Посты

Полный обзор районов Праги


Данный пост будет полезен как туристам, подыскивающим себе отель и плохо ориентирующимся в районах Праги, так и проживающим в Праге и собирающимся изучить столицу для приобретения жилья, инвестирования, съёма или просто из любопытства.

Современная Прага делится на 22 района (obvody), которые так и называются: Praha 1, Praha 2, Praha 3 и так далее.

Есть ещё более мелкое деление Праги на кадастральные части или земли, всего их аж 112 штук, каждое имеет своё историческое название.

Оба этих деления не связаны друг с другом, то есть одна кадастральная часть может географически быть разделена и относится к разным районам Праги.

Рассмотрим каждый район Праги в отдельности и некоторые наиболее известные кадастральные части.

Районы Праги
Районы Праги

Praha 1

Район Прага 1 - плошадь Республики
Район Прага 1 — плошадь Республики

Отели — это центральный район Праги. Если ваш отель расположен именно на Праге 1, то можете быть уверены, что вам практически не придётся пользоваться транспортом, чтобы обойти исторический центр Праги, что очень удобно. Конечно, отели, расположенные в этом районе — самые дорогие в Праге. Минус — инфраструктура исключительно для туристов плюс множество ресторанов и бутиков.

Недвижимость и аренда в Праге 1 также самая дорогая, но несмотря на это, я считаю, в целом жить на Праге 1 не стоит, так как инфраструктура в основном рассчитана на туристов, мало парков и зелени, много туристов и вообще вечная толкучка. Мало продуктовых магазинов, а если они и есть, то очень дорогие и популярные. Единственное место на Праге 1, где я бы хотела жить — Malá Strana, так как она наиболее зелёная и пригодна для постоянного жилья.

Парковка — припарковаться очень сложно, если не сказать, что невозможно. Везде вы увидите синие линии (это означает, что парковка возможна только для жителей района или местных предпринимателей по специальной карточке, которую можно приобрести в местном управлении). Единственный выход — платные парковки, а их здесь очень мало. Это платные парковки вдоль дорог (рядом автоматы) и подземные паркинги при крупных ТЦ. Стоимость парковки — от 50 крон в час (от 2х евро). Мой совет — по центру Праги лучше передвигаться общественным транспортом.

  • Malá Strana («Мала Страна») на левом берегу Влтавы, знаменита посольскими домами и особняками, а также шикарным парком Petřin. Это одна из самых старинных частей Праги. Достопримечательности: остров Кампа с живописной мельницей, костел Св.Микулаша на Малостранской площади, Újezd со знаменитым фуникулёром, парки Petřín, благодаря которым Мала Страна считается самой зелёной частью центра Праги.
  • Staré Město («Старое место») - это сердце Праги. Достопримечательности: Староместская площадь, Карлов Мост, соединяющий Старое Место с Малой Страной, а также Королевский путь (от Пороховой башни до самих Градчан).
  • Josefov («Йозефов») — самый маленький район Праги. Со всех сторон его окружает Старое Место. Ранее этот район назывался Еврейским. Здесь находится огромное количество еврейских достопримечательностей: музей, старинное кладбище и синагоги.
  • Hradčany («Градчаны») — относится как к Праге 1, так и к Праге 6. Самая главная достопримечательность этого района — Пражский град (Pražský hrad). Это историческое сердце Праги, самый древний район столицы. Занесён в книгу рекордов Гиннеса как самый большой замок мира. В комплексе Градчан — огромное количество достопримечательностей: храмов, костелов, дворцов и музеев. Самый большой костел Праги находится здесь — собор Св. Вита.
  • Nové Město («Новое место») — район Праги на правом берегу Влтавы. Несмотря на название, также является историческим, так как был построен после Старого место во времена Карла IV (14 век). Часть этого района также относится и к Праге 2. Достопримечательности: Вацлавская площадь (Václavské náměstí), Национальный музей и театр, площадь Республики (náměstí Republiky).

Praha 2

Отели — это всё ещё исторический район Праги, отели будут дорогие, как и в Праге 1. Однако инфраструктура уже более расширенная (больше магазинов, салонов, банков, парикмахерских и проч.). От центра — 5-10 минут пешком.

Недвижимость  и аренда — цены ниже, чем в Праге 1, но всё ещё довольно-таки высокие по сравнению с другими районами (так сказать, выше среднего). Много капитально отремонтированных старинных зданий XVII–XX веков. Район считается наименее зелёным в Праге вместе с туристическим центром Прага 1 (а из-за этого наиболее загрязненный собачьими экскрементами), однако очень удобным с точки зрения транспортной доступности до центра. Одна из самых богатых инфраструктур в Праге. По моему мнению, этот район подходит больше для одиноких активно работающих в центре Праги людей, но никак не для семей с детьми.

Парковка — см. Прага 1.

Представлена такими частями, как:

  • Nové Město — см. выше
  • большая часть района Vinohrady («Винограды») — один из самых престижных районов Праги сразу после исторического центра Праги 1. Район с богатой инфраструктурой, красивыми особняками и вилами, старинной архитектурой. Ранее именовались «Королевские Винограды», так как там жили в основном богатые семьи. Достопримечательности: площадь Мира (náměstí Míru), собор св. Людмилы, Главный Вокзал.

Praha 3

Прага 3 - Королевские Винограды
Прага 3 — Королевские Винограды

Отели — это уже отели по доступным всем ценам, относительно близко от центра города. Однако вам потребуется воспользоваться транспортом, чтобы доехать до центра (5-10 мин. на метро или трамвае). Район достаточно серый и непримечательный для туристов.

Недвижимость и аренда — будут дешевле, чем в Праге 1 и 2. Это уже не такой престижный район и уже не совсем центр. Однако уже более подходит для семей, если сравнивать с Прагой 2. Район холмистый, много парков. Есть потенциал для инвестирования — много зданий всё ещё нуждаются в капитальном ремонте.

Парковка — припарковаться немного легче, чем в Праге 1 и 2. Однако парковки все так же либо платные, либо синие линии на дорогах (для жителей и фирм из Праги 3). Уже встречаются бесплатные парковки на несколько часов при ТЦ (например, ТЦ Flora).

Представлена такими частями, как:

  • Žižkov («Жижков») - иногда этот район называют пражским Монмартром, так как для этого района характерна бурная ночная жизнь (ночные клубы, кафе и бары, концерты, казино). Здесь ранее жил в основном рабочий класс, поэтому Жижков достаточно угрюм и не выразителен в плане архитектуры. Достопримечательности: Жижковская телебашня.
  • небольшая часть Виноград — см. Прага 2.

Praha 4

Прага 4 - район Вышеград
Прага 4 — район Вышеград

Отели — так как этот район в основном для самих чехов, отелей тут немного. Да и до центра отсюда будет уже не так близко (от 15 мин. на общественном транспорте). Зато много магазинов и парков.

Недвижимость и аренда — достаточно демократичный по ценам в плане покупки и аренды квартир, множество новостроек. Самый большой район Праги. Подходит для семей. Удобно добираться до центра как на машине, так и транспортом. Минус — много однообразных панельных домов и многоэтажек, особенно в дальних частях района. Разнообразная инфраструктура, много парков.

Парковка — в основном бесплатная.

Представлена такими частями, как:

  • Nusle которые включают квартал Pankrác. Достаточно непримечательный район, похожий на Жижков, но разбавленный панельными домами.
  • Michle — ещё более удалённый чем Nusle от центра район. Симпатичный зелёный район, однако много панеляков на окраине.
  • Podolí — мне очень нравится этот райончик. Он очень зелёный, здесь находится Вышеград (Vyšehrad). В основном представлен старинными постройками. Достопримечательность: Вышеград и местное кладбище с костолом.
  • Braník, Krč, Lhotka — достаточно удалённые, но в целом приятные и зелёные спальные районы Праги.

Praha 5

Отели — много недорогих отелей недалеко от центра (от 5 минут на транспорте). Много магазинов, ресторанов и ТЦ. Я считаю, что для туристов подходит только Смихов, остальные районы Праги 5 слишком далеко от центра.

Недвижимость и аренда — прилегающие к Влтаве и к парку Petřín районы Праги 5 считаются очень престижными. Цены — выше средних. В остальных районах цены средние. Достаточно много новостроек, а также вил и домов. Богатая инфраструктура, множество ТЦ и бутиков. Отличная транспортная доступность, особенно район Смихов. Раойн достаточно холмистый, но и зелёный.

Парковка — припарковаться очень сложно в Смихове и районах, прилегающих к Влтаве. Парковки платные или синие линии (см. Прага 1). Но есть один выход — припарковаться в ТЦ Nový Smíchov, где 3 часа бесплатно. В остальных районах парковки свободные.

Представлена такими частями, как:

  • Smíchov — достаточно престижный туристический район Праги. Можно сказать, что почти центр. Достаточно людно, однако район зелёный с богатой инфраструктурой. Много магазинов и ТЦ. Подходит для всех: для туристов, постоянно проживающих, в том числе и с детьми.
  • Košíře — приятный зелёный район Праги, очень зелёный.
  • Motol — район, известный одноимённым гигантским клиническим комплексом «Мотол». Прекрасный зелёный район, удобно добираться до центра города.
  • Radlice, Jinonice, Hlubočepy — удалённые от центра спальные районы, однако очень приятные и зеленые. Мне вообще нравятся все западные спальные районы Праги.

Praha 6

Прага 6 - район Střešovice
Прага 6 — район Střešovice

Отели — отличный выбор для туристов. Недалеко от центра (от 5 минут на транспорте), развитая инфраструктура, старинные здания.

Недвижимость и аренда — это самый престижный район Праги. Недвижимость и аренда предельно дорогие. Иногда необоснованно.  Старая застройка, подавляющее большинство посольств, консульств, представительств. Максимальные после Праги 1 цены на жилье. Здесь расположены престижные немецкая и японская школы. Много русских иммигрантов. Отличное расположение в плане транспорта. Много парков.

Парковка — это единственный центральный район Праги, где нет синих линий и парковки практически везде бесплатные. В районе Дейвицы припарковаться очень сложно, улочки маленькие, всё заставлено машинами. Многие с западных окраин Праги и из близлежащих городов приезжают сюда на машинах, бросают их и едут на работу на метро. Однако всегда есть места на платной парковке прямо напротив метро Дейвице.

Представлена такими частями, как:

  • Bubeneč — находится на левом берегу Влтавы. Половина этого престижного района находится на Праге 6, половина — на Праге 7. Старинные застройки, огромный парк Стромовка, развитая инфраструктура — идеальное место для всех. Минус — высокие цены на недвижимости и аренду. Здесь, кстати, находится посольство России и множество других посольств и консульств.
  • Dejvice — также один из самых престижных районов Праги. Рядом — парк Подбаба, Шарка. Очень удобно расположен. Огромное количество школ, детских садов и вообще одна из самых развитых инфраструктур города. В основном — старинные постройки. Самый престижный район Дейвиц — район вилл Ганспаулка (Hanspaulka).
  • Střešovice — живописный старинный район Праги. Очень дорогой и престижный. Много парков, рядом с Градчанами. Достопримечательности: Страговский монастырь, музей MHD, множество прекрасных старинных вилл.
  • Břevnov — старинные постройки, живописные улочки. Очень дорогой район. Рядом — парк Ладронка. Отличное местоположение от центра города, развитая инфраструктура, подходит для семей с детьми. Достопримечательности: Бржевновский монастырь.
  • Veleslavín, Vokovice — также очень престижные и дорогие районы, что я считаю необоснованно. Достаточно далеко от центра, ещё не до конце построенное метро. Главный плюс — шикарный парк Шарка. Минус — вечные пробки на улицы Evropská.
  • Liboc, Ruzyně — замечательные западные спальные районы Праги. Здесь в основном симпатичные домики и виллы. Всё очень дорого, как и во всех районах Праги 6. Удобно доехать до центра Праги. Много парков, свежий воздух. Минус — слышен шум аэропорта.
  • Sedlec, Suchodol, Lysolaje — типичные спальные районы Праги 6. Зелёные, с развитой инфраструктурой, много новостроек, но далековато от центра.

Прага 7

Отели — замечательные очень зелёные старинные районы Праги. Однако до центра не близко (от 10 минут на транспорте). Нормальные цены. Вполне подходит для туристов при условии близости отеля к остановкам или станциям метро.

Недвижимость и аренда — это также дорогой район, цены — выше среднего. Однако район очень классный: зоопарк и ботанический сад, множество парков (Летенские сады и Стромовка с наилучшими видами на Прагу, Выставка с Кржижиковыми фонтанами), старинные постройки. Один из самых зелёных районов Праги.  Очень близко от центра, идеален с точки зрения транспорта.

Парковка — районы ближе к центру и Влтаве — см. Прага 1. Районы, удалённые от центра — парковка свободная.

Представлена такими частями, как:

  • Bubeneč — см. Прага 6.
  • Holešovice — достаточно непривлекательный на мой взгляд район, много грязи и вообще много народу. Однако из плюсов: близко к центру, развитая инфраструктура, Пражский рынок под боком. Достопримечательности: Holešovický veletrh, парк Стромовка.
  • Troja — самый зелёный район Праги благодаря пражскому зоопарку и ботаническому саду. Милый район с развитой инфраструктурой, много красивых вилл и домов. Цены на недвижимость выше среднего. Достопримечательности:  пражский зоопарк и ботанический сад, Тройсикий замок.

Прага 8

Прага 8 - район Троя
Прага 8 — район Троя

Отели — для туристов пригоден только район Карлин, в крайнем случае Либень. Карлин — это практически центр города (5-10 минут пешком от центра), удобный для туристов район.

Недвижимость и аренда — Карлин очень дорогой, так как он расположен близко от центра. Остальные районы — цены низкие, много новостроек и панеляков. Центральная часть района подверглась наводнению, благодаря щедрым инвестициям быстро превратился в один из перспективнейших районов города. В северной части находятся панельные «спальные районы» с очень приемлемыми ценами на квартиры. Мне из Праги 8 нравится исключительно Карлин.

Парковка — полностью свободная. Припарковаться тяжело только в Карлине.

Представлена такими частями, как:

  • Karlín — практически в центре — около метро Флоренс. Очень симпатичный и удобный райончик. Бесплатные парковки. Красивые старинные здания.
  • Libeň, Kobylisy, Střížkov, Bohnice, Čimice, Dolní Chabry, Ďáblice — очень непримечательные спальные районы Праги, много панельных новостроек, цены — одни из самых низких во всей Праге.
  • Střížkov — половина этого района — в Праге 8, другая половина — на Праге 9. Неплохой спальный район Праги.

Прага 9

Отели — по моему мнению для туристов не подходит. Слишком далеко от центра.

Недвижимость и аренда — обширнейший район на северо-западе города, ранее – один из самых отдаленных и дешевых, однако, после продолжений «желтой» ветки метро до станции «Черный мост» и размещения там одного из крупнейших торговых центров, а также планирования строительства новых станций на «красной» линии «А» ситуация меняется. Благодаря этому ведется строительство новых домов несколькими девелоперскими компаниями.

Парковка — полностью свободная.

Представлена такими частями, как:

  • Vysočany — достаточно загрязнённый промышленный район Праги, много высотных зданий и дорог.
  • Prosek — благодаря недавно проведённому сюда метро очень перспективный район. Относительно близко и удобно добираться до центра, хорошая экология, лесопарки, много качественных новостроек. Цены умеренные.
  • Hrdlořezy — достаточно зелёный и приятный спальный район Праги
  • Hloubětín — часть его находится на Праге 9, часть — на Праге 14. Опять же очень приятный и зелёный спальный район Праги. Много качественных новостроек.

Прага 10

Отели — для туристов подходят районы Винограды и Вршовицы. Недалеко от центра (от 7 мин. на транспорте), приемлемые цены, развитая инфраструктура, старинные здания.

Недвижимость и аренда — район, по статусу похожий на Прагу 9, расположен южнее его, ближе к центру граничит с престижными Виноградами, на юге – с не менее престижными Пругоницами. Парк Гостиварж и Гостиваржская плотина — известное место отдыха пражан, много зелени, активно застраивается. Район очень неплохой, тем более для семей с детьми.

Парковка — припарковаться сложно на Виноградах и Вршовицах (то есть ближе к центру). Там, как и во всех центральных районах, одни синие линии. В остальных районах парковка свободная.  

Представлена такими частями, как:

  • часть Vinohrady («Винограды») — см. Прага 2
  • Vršovice — престижный район Праги рядом с центром. Очень удобный с точки зрения инфраструктуры и транспортного сообщения. Минус — парковка. Много старинных зданий и люксовые новостройки.
  • Strašnice — неплохой район недалеко от центра Праги с прекрасной транспортной доступностью.
  • Záběhlice — спокойный и тихий спальный район Праги, много новостроек.

Спальные районы Праги

Прага 11-22 — это тихие и спокойные спальные пражские районы. Всех их характеризует следующее:

  • близость к природе, отличная экология по сравнению с более центральными районами Праги
  • большое количество новостроек, а также панельных домов времён социализма
  • сравнительно низкая стоимость недвижимости и аренды
  • бесплатная и свободная парковка везде и всегда без проблем
  • могут быть проблемы с транспортной доступностью, особенно ночью
  • практически полное отсутствие мест отдыха и досуга (за этим всё равно надо ездить в Прагу)

Города-сателлиты около Праги

Сателлит (satelit) - это небольшой городок, примыкающий к мегаполису и сильно от него зависящий в экономическом, социальном и культурном смыслах. То есть это маленькие городишки и посёлки рядом с Прагой. Сейчас многие предпочитают жить в сателлитах, а ездить на работу в Прагу. Это удобно, так как жильё в таких городишках — намного дешевле, чем в Праге, плюс свежий воздух и лес. Однако не стоит забывать, что могут быть проблемы с транспортом. Да и качество построек в таких городах как правило ниже, чем в Праге. Так что везде свои плюсы и минусы.

Примеры пражских сателлитов:

  • Statenice
  • Velké Přílepy
  • Horoměřice
  • Roztoky
  • Říčany
  • Jesenice
  • Čestlice
  • Průhonice
  • Dolní Březany
  • Jeneč
  • Öřech
  • Černošice
  • Klecany
  • Předboj
  • Přezletice


Комментарии в социальных сетях

Комментарии к этому посту.
  1. nord_tramper Март 4, 2013 Ответить

    Очень подробно!!! Особено критично про парковки. Кстати вопрос — а по выходным там парковки тоже платные? Или как, например, в Польше в выходные и праздники парковка бесплатная?

  2. masha Март 4, 2013 Ответить

    Напишу сегодня статью о парковках в Праге, так как этот вопрос многих волнует. К сожалению, по выходным вы также не можете парковаться на синих линиях. Что касается платных парковок на дорогах (где стоят автоматы), там можно запарковаться на выходных бесплатно, но я так и ни разу за 5 лет жизни в Праге не видела, чтобы в выходных там было хоть одно местечко свободно. Совет: по центру Праге туристам лучше передвигаться общественным транспортом.

  3. Кирилл Октябрь 2, 2013 Ответить

    Классный пост. Попал сюда по ссылке с hledamka.com и использовал материал, чтобы спланировать прогулку по районам Праги менее посещаемым туристами

    • Maria Melouna Октябрь 2, 2013 Ответить

      Спасибо! Подписывайтесь и заходите почаще! Уж не знаю, как вы умудрились попасть сюда с хледамки, вроде там нет ссылок на мой блог 🙂

  4. Алексей Январь 11, 2014 Ответить

    Доброго времени суток,Мария! Понравился Ваш пост.Собираемся в Прагу,не могли бы Вы охарактеризовать район,где находится ул.Puchovska? Название этого района и т.д.Хотим снять там квартиру на неделю.Едем в Прагу с детьми. СПАСИБО.

  5. Станислав Октябрь 24, 2014 Ответить

    Здравствуйте Мария.Почитал Ваш блог о Чехии,очень много полезного и интересного,не буду Вас обременять вопросами,но хотелось бы узнать о районе zlicin,и стоит ли например покупать там квартиру в новостройке.За раннее благодарен

    • Добрый день! Zličin — отличный район, я живу недалеко. Вообще мне нравится весь пражский запад.

      • Артур Март 25, 2015 Ответить

        Мария это не комментарий а скорее просьба.Я живу в Иерусалиме.Никогда не был в Чехии.Увы...А сейчас хочется посмотреть и не просто а может и купить небольшую ( 2-3 комнаты ) квартиру в тихом зеленом районе.Я скучаю за голубями по утрам и воробьиным разборкам...

        Я прошу Вас просто на свой вкус посоветовать мне :на какие районы мне стоит обратить внимание(зелень уют тишина и я не богат...).Меня не интересуют парковки тусовки и прочие экшэны=)))))...Понимаете?

        Я буду безумно признателен если Вы ответите мне на мой E-Mail \ expert.12@mail.ru \

        C уважением Артур Раскин & Famaly =)).Иерусалим.

        • Мария Мелонова Март 25, 2015

          Артур, к сожалению, я оказываю помощь по индивидуальным вопросам только в пределах платной консультации. Тем более покупка квартиры и индивидуальный подбор района Праги — это не дело 5 минут и тем более одного письма.

  6. Станислав Октябрь 24, 2014 Ответить

    Спасибо за ответ Мария.Когда задавал вам вопрос про квартиру,еще не был на тот момент в Праге,вот в первых числах сентября побывал в Европе ,заехал в Прагу и естественно решил заехать в Зличин.Не плохой район ,до этого видел только в интернете.Проезжая по всем улочкам просмотрел дома и вроде как понравилось ,главное тишина ,15 мин. от центра.И вот возвращаюсь ,а на дороге лежит пьяный чех(до этого не встречал таких),была мысль может человек болен помочь ему ,как вдруг он встал и пересел на обочину дороги. Я его спрашиваю,может помошь нужна или что?Он показывает что все мол,ок.Пока я с ним общался напротив меня уже стоит микроавтобус , водитель нервничает,мол проезжай ,а я ему на этого беднягу показываю.Ноль внимания на него,по газам,злой такой:).Вы делаете правое дело,рассказывая людям о стране и обычаях.Так держать! С уважением ,Станислав

  7. Наташа Апрель 10, 2015 Ответить

    Добрыи день!

    Я обращаюсь к Вам с просьбой.

    Мне нужна укладка волос 28.04.2015 около 8 утра.

    Я буду находится в гостинице Ai Quattro Angeli в центре Праги.

    Если это возможно и сколько это стоит?

    Спасибо заранее.

    Наташа.

    • О чём меня только не просили здесь, ну вот теперь и укладка волос в 8 утра. Отлично.

  8. Мартин Июль 20, 2015 Ответить

    Приз зрительских симпатий Наташе, за лучший комментарий не по существу темы!

Оставить комментарий - имя*/email*/сайт